هزینه کارگزار نزدیک به 20 کیلو دلار برای اجاره آپارتمان یک خوابه NYC تثبیت شده است

با تشکر از شما برای تماس با ماما ارسال شما را دریافت کرده ایم.

پد تثبیت شده اجاره در واقع با هزینه کارگزار سنگین همراه بود. هلین سیدمن

اکنون هزینه کارگزار خیلی لعنتی است!

یک نماینده املاک و مستغلات به تازگی چشم انداز چشم ، نزدیک به 20،000 دلار در یک پد ارزان وسترن سمت بالا را جمع آوری کرده است.

واحد یک خوابه در ابتدا با قیمت 3،750 دلار در ماه در Streeteasy تبلیغ شد ، اما مأمور به مستاجران آینده نگر گفت که در واقع تثبیت شده است و دزدی خواهد بود-فقط 1725 دلار.

کارگزار ، آری ویلفورد ، به مستاجر گفت که نقدی اضافی حتی در پایان نیز از بین می رود. citywideapts.com/agents

این بسیار پایین تر از اجاره متوسط منهتن است که در ماه ژوئیه به رکورد 4،150 دلار در ماه رسید. و هرگونه افزایش اجاره بها در آپارتمان توسط هیئت مدیره دستورالعمل های اجاره شهر محدود خواهد شد-که امسال افزایش 3. 25 درصدی برای اجاره یک ساله را تصویب کرد.

سپس نماینده ، آری ویلفورد با آپارتمان های گسترده شهر در منهتن ، کفش دیگر را رها کرد. هزینه کارگزار 20،000 دلار خواهد بود.

وی گفت: "او گفت ،" با نگاهی به قیمت تثبیت شده اجاره و نگاه کردن به هزینه کارگزار ، در دراز مدت معقول خواهد بود "، که در پایان روز ، این کار را انجام می دهد. اما در عین حال ، به نظر می رسد ، وای ، این پول زیادی برای هزینه کارگزار است ، "به یاد می آورد که مستاجر ، که نمی خواست شناسایی شود.

اجاره دهنده گفت که وی موفق شد قبل از بسته شدن معامله ، 500 دلار از هزینه را از این هزینه اصلاح کند و یک تکه از پس انداز خود را برای پرداخت آن برداشت.

این آپارتمان در چیزی است که مدیریت Solil Management به عنوان "ساختمان آسانسور قبل از جنگ 6 داستان روستایی" در نزدیکی پارک مرکزی و زمین بازی فردریک داگلاس توصیف می کند.

علیرغم هزینه های عظیم پول ، این پد حتی نمی خواهد قبل از تاریخ حرکت اجاره دهنده 1 ژوئیه نقاشی شود.

وی گفت که برای قرار دادن وسایل خود به مدت یک هفته پول بیشتری پرداخت کرده است تا صاحبخانه بتواند یک کت تازه از رنگ اضافه کند.

اطلاعات بیشتر در مورد: آپارتمان ها

یک کشته ، دو مجروح در آتش سوزی آپارتمان برانکس

در داخل خانه ترین مرد دوست داشتنی NYC ببینید

Kudos به شورای باب هولدن به دلیل فشار دادن قطب های NYC برای مالکیت معاملات اجاره خود

داخل یک استودیوی بزرگ و فوق العاده ارزان قیمت 350 دلار در ماه منهتن را ببینید

شکار یک آپارتمان شهر نیویورک چنان وحشتناک شده است که مستاجران آینده نگر در خطوط طولانی ایستاده اند تا فضاهای کوچک را تأمین کنند. Gone Gone Breats Aldemic Price است و جنگ های مناقصه حتی در برخی از واحدها نیز در حال شکستن هستند.

کارشناسان گفتند که هزینه کارگزار 20،000 دلار غیر معمول است - حتی برای بازار اجاره داغ فعلی. هزینه معمولی معمولاً اجاره یک ماه یا حداکثر 15 درصد از اجاره سال است.

"من هرگز آن را ندیده ام و این کاری نیست که من انجام دهم. تمام هزینه های من 15 درصد بوده است. "گفت: ماروین میشل با داگلاس الیمان.

کارگزار دالی لنز به پست گفت: "احتمالاً کوشر نیست" ، و اگر مستاجر به اندازه کافی با صدای بلند شکایت کند ، "احتمالاً می تواند پول را پس بگیرد."

یک نفر که آپارتمان فوقانی وست را مشاهده کرد گفت: هزینه 20،000 دلاری برای او یک گردش مالی غیرقابل انکار بود - از بالای آنچه به گفته وی نور طبیعی ضعیف در واحد بود.

مستاجر آینده نگر ، که نمی خواست نامگذاری شود ، گفت: "من فقط فکر می کردم که این مضحک ترین گزاره است."

براساس گزارشی در وب سایت Hell Gate در ماه ژوئن ، یکی دیگر از نمایندگان شهر آپارتمان در شهر وسیع نیز از یک آپارتمان برای یک آپارتمان راه آهن فوقانی سمت بالا ، که اجاره آن نیز تثبیت شده بود ، با اجاره ماهانه 2،250 دلار ، از آسمان درخواست کرد.

اجاره فقط 1725 دلار در ماه است. هلین سیدمن یکی از مستاجران بالقوه ، هزینه پیشنهادی را "مضحک" خواند. هلین سیدمن

این سایت گفت که مستاجر آینده نگر از پرداخت 10،000 دلار گزارش نشده است.

وزارت امور خارجه ایالتی ، که مجوز نمایندگان املاک و مستغلات را دارد ، گفت که هیچ قانونی وجود ندارد که محدودیت هزینه کارگزار را تعیین کند.

این آپارتمان همچنین در روز حرکت آماده نبود. هلین سیدمن

با این حال ، هزینه کارگزار باید هزینه خدمات واقعی را نشان دهد. مجوزهای املاک و مستغلات موظفند در معاملات خود با مردم با صداقت عمل کنند و نمی توانند یک طعمه و سوئیچ را مرتکب شوند ، کمیسیون های گزاف را که هیچ ارتباط منطقی با کار در کسب کمیسیون ندارند ، یا درگیری های ناعادلانه ای نداشته باشند ، متهم می کنند. مرسدس پادیلا سخنگوی سخنگوی گفت.

وی افزود: "این اداره رفتار مجوز را جدی می گیرد و شکایات ارائه شده به صورت موردی را بررسی می کند."

پس از اینكه وزارت امور خارجه در سال 2020 حكم داد كه طبق قانون اجاره تصویب شده در سال 2019 ، صاحبخانه باید هزینه را بپردازد ، اجاره نامه ها از پرداخت هزینه های كارگزار بازپرداخت كوتاه بودند. پس از یک چالش حقوقی توسط گروه های صنعت املاک و مستغلات ، DOS در ماه مه 2021 موقعیت خود را به عقب برگرداند.

ویلفورد از اظهار نظر خودداری کرد. رئیس وی ، مایکل جیکوبز ، بلافاصله درخواست اظهار نظر را برنگرداند و مدیریت Solil نیز انجام نداد.