کارگزاران: 7 ترفند آسان برای مشخص کردن یک کارگزار قابل اعتماد در پاناما

هیچ چیز بدتر از این نیست که احساس کنید کسی از شما استفاده می کند ، به خصوص اگر از این وضعیت به راحتی می توان جلوگیری کرد. هنگامی که صحبت به دنبال املاک و مستغلات در یک کشور جدید ، یا خرید یا اجاره می شود ، می توان به راحتی به یک کارگزار نامشخص و خود خدمت کرد.

آنچه شما می خواهید یک کارگزار قابل اعتماد است که هنگام جستجوی خانه کامل خود ، بهترین علاقه های شما را در ذهن خود نگه می دارد.

چگونه می توان در یافتن یک کارگزار قابل اعتماد ، هرچند؟در حالی که هیچ راهی برای اطمینان از اینکه چگونه یک تجربه با یک کارگزار معین تا بعد از واقعیت کار خواهد کرد ، تعدادی از اقدامات مقدماتی وجود دارد که می توانید برای یافتن یک کارگزار اجاره ای قابل اعتماد (و برای پاک کردن همه بقیه) وجود داشته باشد. بشر

اگر در حال جستجوی خانه جدید هستید یا به زودی برنامه ریزی می کنید ، می خواهید خواندن را ادامه دهید.

1. تحقیق کارگزار خود را انجام دهید

با توجه به میزان حیرت انگیز اطلاعاتی که به صورت آنلاین در مورد کارگزاران و شرکت های املاک و مستغلات در دسترس است ، هیچ بهانه ای برای انجام تحقیقات شما وجود ندارد. قبل از اینکه سوار شوید تا با یک کارگزار اجاره کار کنید ، فراموش نکنید که به Google مراجعه کنید.

یک جستجوی سریع در مورد کارگزار فردی و همچنین هر بنگاه اقتصادی که با او در ارتباط است انجام دهید. با کمی حفاری ، شما به احتمال زیاد می توانید توصیفات آنلاین را از مشتریان سابق پیدا کنید - یکی از ارزشمندترین اطلاعات برای کمک به شما در مشاهده یک کارگزار قابل اعتماد. اگر اطلاعات تماس در دسترس باشد ، حتی ارزش شنیدن دست اول در مورد تجربیات مشتریان سابق را دارد.

همچنین شایان ذکر است که کارگزار آنلاین فعال یا غیرفعال است. آیا آنها یک وب سایت یا حساب رسانه های اجتماعی مرتبط با کار دارند؟آیا اطلاعات تماس آنها به روز است؟آیا سایت آنها دارای کیفیت عالی و حرفه ای است؟

حضور آنلاین برای یک کارگزار می تواند در مورد حرفه ای چیزهای زیادی بگوید. برعکس ، یک وب سایت خارج از روز ، یا یکی از مواردی که با خطاهای دستوری روبرو شده است باید هنگام انتخاب یک کارگزار اجاره ای ، یک پرچم قرمز بزرگ باشد.

2. سوالات درستی را از کارگزار خود بپرسید

پرسیدن سؤالات مربوط به یک کارگزار روشی کاملاً ساده برای فهمیدن چقدر قابل اعتماد و "با آن" است. پاسخ هایی که به خوبی گفته می شوند ، مستقیم و بر اساس اعداد و حقایق جامد ، پاسخهای ارجح را نسبت به مواردی که مبهم ، سرسخت یا مغرضانه هستند ، ترجیح می دهند.

یکی از راه های پرسیدن سؤالاتی که به شما کمک می کند یک حس واقعی برای اینکه چقدر یک کارگزار قابل اعتماد است ، به نظر می رسد نسبتاً ضد انعطاف پذیر است. به جای پرسیدن سؤالاتی که می خواهید پاسخ های آن را بدانید ، سؤالاتی را مطرح کنید که قبلاً جواب ها را می شناسید.

به عنوان مثال ، پرسیدن یک کارگزار در مورد ایمنی یا خصوصیات مطلوب یک محله که شما به خوبی می شناسید ، راهی عالی برای فهمیدن اینکه آیا یک کارگزار قابل اعتماد است یا خیر. اگر پاسخ های او با آنچه شما قبلاً می دانید مطابقت داشته باشد ، یا اگر او مایل به پذیرش کمبود دانش است اما تحقیقات را انجام می دهد تا برای شما پیدا کند ، این یک کارگزار است که می توانید به آن اعتماد کنید.

اگر از طرف دیگر ، یک کارگزار پاسخی به شما بدهد که بی اطلاع باشد یا آنچه را که قبلاً می دانید متناقض باشد ، یک فرصت خوب وجود دارد که کارگزار وقتی شما یک سؤال دارید صادقانه و صادقانه نمی خواهید و واقعاً می خواهید جواب را بدانید.

3. تخصص محلی کارگزاران را ارزیابی کنید

تخصص محلی هنگام خرید بازار اجاره بسیار ارزشمند است. یک کارگزار خوب باید محله های مختلف ، برنامه های جدید توسعه و قیمت متوسط را بر اساس منطقه بشناسد. از این گذشته ، این نوع تخصص بخشی از کار است.

به دنبال نمایندگانی باشید که در مناطقی از شهر زندگی می کنند و یا کار می کنند که بیشتر علاقه مند به اجاره هستید. در حالی که کارگزاران محلی می توانند دانش زیادی داشته باشند که به ده ها سال گذشته است ، کارگزاران زیادی وجود دارند که از شهر پاناما نیستند ، اما در اینجا زندگی کرده اند و به اندازه کافی طولانی در صنعت کار کرده اند تا یاطاقان خود را داشته باشند.

جدا از دانستن مناطق مختلف شهر ، و آنچه انتظار می رود در آن مناطق بپردازد ، برای یک کارگزار نیز مفید است که بتواند زمینه را در مورد جوانب مثبت و منفی مناطق مختلف شهر فراهم کند. دانش محلی در مورد مدارس ، رستوران ها ، ترافیک ، ایمنی و جمعیت شناسی برای کمک به شما در یافتن خانه رویاهای خود ضروری است.

4- بررسی کنید که کارگزار شما در حال گوش دادن است

تنها راهی که یک کارگزار واقعاً می تواند آنچه را که به دنبال آن هستید ، ارائه دهد ، گوش دادن است. جدا از اینکه قادر به پاسخگویی به تمام سوالات خود باشید ، یک کارگزار واجد شرایط نیز باید به همان اندازه تمایل به پرسیدن سوالات داشته باشد.

هنگامی که آنها یک ویژگی را به شما نشان می دهند ، یک کارگزار خوب باید در مورد کارهایی که انجام می دهید و دوست ندارید یادداشت کنید و از این یادداشت ها استفاده کنید و از این یادداشت ها استفاده کنید تا کدام خصوصیات دیگر را به شما نشان دهد.

اگر از یک ملک که از داشتن نور طبیعی کافی برخوردار نیست ، فقط برای بازدید از سه واحد دیگر که گرفتگی و تاریک هستند ، شکایت می کنید ، احتمال دارد که کارگزار شما به شما امکان پذیر باشد.

اغلب کارگزاران واحدهای خاصی دارند که به دنبال انتقال سریع تر آن ها هستند یا بالاترین کمیسیون را ارائه می دهند، که آنها را تشویق می کند تا این آپارتمان ها را نشان دهند، حتی اگر با آنچه شما در ذهن دارید مطابقت نداشته باشند. این در نهایت باعث اتلاف وقت شما می شود و باعث ناامیدی در روند شکار خانه می شود. اگر احساس می کنید نگرانی ها و خواسته های شما نادیده گرفته می شوند، ممکن است وقت آن رسیده که یک کارگزار جدید پیدا کنید.

5. موفقیت های کارگزار خود را محاسبه کنید

این باید به اندازه کافی ساده باشد تا یک کارگزار اجاره به آن پاسخ دهد - اخیراً چه معاملاتی بسته اید؟یک کارگزار واجد شرایط و قابل اعتماد می تواند جدیدترین آپارتمان هایی را که اجاره کرده اند فهرست کند. وقتی نوبت به عملکرد اخیرشان و انواع واحدها و محله های معاملات اخیرشان می رسد، آنها باید خوشحال باشند که جزئیات را به اشتراک بگذارند. حتی از آنها بخواهید که یک یا دو مرجع تجاری را از مشتریان مختلف خود به اشتراک بگذارند.

در پاسخ به این سوال باید بتوانید درک خوبی از نحوه ترسیم کارگزار احتمالی شما از بازار داشته باشید. آیا به نظر می رسد که او درک کاملی از وضعیت بازار، روندهای موجود در خارج و ایده ای از جهتی که بازار قرار است در پیش بگیرد دارد. اگر متوجه شدید که کارگزار شما در مورد بازار غوغا می کند و نمی تواند اطلاعات دقیقی در مورد آنچه اخیراً بسته است ارائه دهد، این هرگز نشانه خوبی نیست.

6. زمان پاسخ های کارگزار خود را تعیین کنید

در حالی که بسیاری از ارزیابی شما از یک کارگزار آینده نگر می تواند بر اساس داده های کیفی باشد (حرفه ای بودن کلی، دانش صنعت و غیره)، جمع آوری داده های کمی نیز همیشه مفید است. یک ارزیابی کمی آسان که انجام آن آسان است این است که یک کارگزار در ارتباط با ایمیل چقدر موثر و کارآمد است.

بسیاری از ارتباطاتی که این روزها در دنیای املاک و مستغلات اتفاق می افتد از طریق ایمیل یا پیام متنی اتفاق می افتد. این به نفع شماست که با کسی کار کنید که سریع پاسخ می دهد و دسترسی به آن آسان است. برای تعدادی از کارگزاران اجاره احتمالی ایمیلی برای معرفی بفرستید و اطلاعات بیشتری را بخواهید. کسانی را که ظرف 48 ساعت پاسخ نمی دهند دور بریزید (اگرچه بهترین کارگزاران ظرف نیم روز پاسخ خواهند داد).

همچنین به کیفیت پاسخگویی آنها نیز توجه کنید. اگر پنج سوال را در یک ایمیل بپرسید، مطمئن شوید که کارگزار بالقوه شما به هر پنج سوال پاسخ می دهد، نه فقط به دو یا سه سوال. این امر به سرعت نشان می دهد که یک کارگزار چقدر دقیق است و چقدر زمان و توجه او مایل است برای شما به عنوان مشتری صرف کند.

7. دریابید که کارگزار شما به چه کسانی دیگر خدمات می دهد

اگرچه خوب است که فکر کنید شما تنها مشتری کارگزار خود هستید و آنها کاری دیگر برای انجام کار برای آپارتمان کامل شما ندارند ، اما این هرگز اینگونه نخواهد بود. کارگزاران با خدمت به تعدادی از مشتری ها به طور همزمان ، امرار معاش می کنند. هنگام خرید یک کارگزار ، می خواهید تعادل بین شخصی پیدا کنید که به اندازه کافی محبوب باشد تا نشان دهد که آنها در کار خود خوب هستند ، اما آنقدر محبوب نیستند که هیچ وقت برای شما ندارند.

شایان ذکر است که در حال حاضر یک کارگزار آینده نگر در حال کار با چند مشتری دیگر است و با حجم کار خود چقدر راحت است. آخرین چیزی که می خواهید این است که جستجوی شما در دریا از سایر مشتری ها گم شود در حالی که آپارتمان رویایی شما درست از زیر شما بیرون می رود. گفته می شود ، اگر یک کارگزار به خوبی سازمان یافته باشد و مهارت های ارتباطی قوی داشته باشد ، بسیار محتمل است که بتواند بدون مشکل ده ها مشتری را متعادل کند.

هیچ راه مطمئن برای پاک کردن یک کارگزار dud وجود ندارد ، اما اگر این نکات را دنبال کنید ، در تحقیقات خود کوشا هستید و از روده خود پیروی کنید ، احتمال دارد که بتوانید چیزهای خوبی را از فریب و پیدا کردن یک کارگزار پیدا کنید و یک کارگزار پیدا کنیدچه کسی باعث می شود جستجوی خانه شما تا حد ممکن روان انجام شود.