آیا به یک کارگزار وام مسکن احتیاج دارم؟

کارگزاران وام می توانند بازار را برای شما شستشو دهند و به دنبال معامله مناسب متناسب با وضعیت شما هستند. اگر در موقعیت غیرمعمول قرار دارید ، آنها همچنین به ویژه مفید هستند.

یک کارگزار وام مسکن چه کاری انجام می دهد؟

یک کارگزار وام مسکن یا مشاور یک حرفه ای واجد شرایط است که در یافتن مناسب ترین وام برای وضعیت مالی شخصی شما تخصص دارد. آنها می توانند با گفتن اینکه کدام وام دهندگان احتمالاً شما را می پذیرند و چگونه می توانند برنامه شما را بهبود بخشند ، در وقت شما صرفه جویی کنند و می توانند با برخورد با برخی از مدارک ، روند کار را سرعت بخشند.

دو نوع کارگزار وام مسکن وجود دارد: کارگزاران وام مسکن مستقل و کارگزاران وام "گره خورده". یک کارگزار مستقل می تواند وام های کل بازار انگلستان را منبع دهد ، در حالی که یک گره خورده به برخی از ارائه دهندگان محدود می شود ، بنابراین ممکن است نتواند چنین معاملات خوبی را پیدا کند.

مزایای استفاده از کارگزار وام مسکن چیست؟

این می تواند ایده خوبی برای استفاده از یک کارگزار وام باشد زیرا:

• کارگزاران وام مسکن بازار را به خوبی می شناسند و از آخرین محصولات و معاملات وام مسکن آگاه هستند.
• آنها می دانند که وام دهندگان با شرایط غیرمعمول راحت هستند.
• کارگزاران وام مسکن در طول فرآیند مشاوره و راهنمایی ارائه می دهند و همچنین به عنوان مدافع شما با وام دهندگان وام مسکن عمل می کنند و باعث می شود استرس کمتری داشته و شانس شما برای تأمین وام را افزایش دهد.
• کارگزاران وام نیز گاهی اوقات می توانند معاملات بسیار خوبی داشته باشند ، بهتر از آنکه بتوانید مستقیماً به وام دهنده بروید.

چه کسی می تواند از یک کارگزار وام مسکن استفاده کند؟

هرکسی که وام دریافت کند می تواند از یک کارگزار وام مسکن استفاده کند. یک کارگزار وام مسکن می تواند به ویژه برای:

• مشاوره در مورد گزینه های وام.
• بازسازی و بررسی شما در بهترین معامله هستید.
• مستقل نامنظم یا درآمد خود اشتغالی.
• افزایش وام مسکن در یک ملک دوم برای پرداخت سپرده در اول.
• وام های پل

رهن یاب

مشاوره وام مسکن رایگان را از شرکای ما در L& C دریافت کنید. از یاب وام مسکن آنلاین استفاده کنید یا امروز با یک مشاور صحبت کنید.

یک وام پیدا کنید

هنگام انتخاب کارگزار وام مسکن چه چیزی را باید تماشا کرد

1. به دنبال یک کارگزار کل بازار باشید

برخی از کارگزاران وام مسکن با وام دهندگان وام مسکن خاص گره خورده اند ، به این معنی که آنها فقط وام های خود را توصیه می کنند. سایر کارگزاران از انتخاب محدود وام دهندگان توصیه می کنند. گمراه کننده ، آنها هنوز هم می توانند ادعا کنند که "کارگزاران کل بازار" هستند تا زمانی که انتخاب آنها نماینده بازار باشد. این بدان معنی است که شما ممکن است معاملات زیادی را از دست ندهید. تأیید صریح و صریح در مورد کدام یک از وام دهندگان را شامل می شود و توسط کارگزار شما مستثنی است.

2. فقط از معاملات مستقیم وام آگاه باشید

همچنین آگاه باشید که ممکن است برخی از معاملات را از دست ندهید زیرا برخی از وام دهندگان وام مسکن از طریق کارگزاران هیچ وام ارائه نمی دهند. این شامل HSBC و FirstDirect است ، و دیگران مانند مستقیم فقط از طریق کارگزاران خاص وام می دهند. از کارگزار وام خود بپرسید که آیا آنها در مورد هرگونه معاملات مستقیم که می تواند ارزان تر باشد به شما می گویند. اگر اینطور نیست ، ممکن است بخواهید برخی از تحقیقات خود را برای مقایسه انجام دهید.

3. هزینه های کارگزار وام را بررسی کنید

معمول است که کارگزاران وام مسکن از وام دهندگان برای تنظیم وام رهنی کسب کنند. برخی از کارگزاران همچنین هزینه مسطح یا درصدی از مبلغی را که وام می گیرید ، به شما پرداخت می کنند.

در حالت ایده آل از کارگزارانی که هزینه های شما را پرداخت می کنند ، خودداری کنید و در عوض از کسانی که شرکت های وام مسکن را پرداخت می کنند ، انتخاب کنید. به توصیه های "هزینه رایگان" مراجعه کنید.

کلیه کارگزاران وام مسکن باید به وضوح هزینه ها ، هزینه ها و هزینه های خود را در یک سند افشای اولیه و قبل از ورود به توافق برای عمل به نمایندگی از شما بیان کنند.

در مقطعی از این روند ، کارگزار وام مسکن شما به شما محتویات و بیمه ساختمانها را نیز ارائه می دهد. به هر معنی یک نقل قول دریافت کنید ، اما در اطراف خود خرید کنید تا ببینید آیا می توانید سیاست مناسب را با قیمت بهتر پیدا کنید. راهنمای ما در مورد بیمه خانه را ببینید و برای مقایسه یک نقل قول بیمه خانه دریافت کنید.

س questions الاتی برای پرسیدن کارگزار وام خود

به طور خلاصه ، قبل از انتخاب کارگزار وام مسکن ، ایده خوبی است که بپرسید:

• آیا آنها کل بازار هستند؟کدام وام دهندگان گنجانده و مستثنی هستند (برای بررسی کارگزار از انتخاب گسترده ای از وام دهندگان)؟
• آیا آنها در مورد هرگونه معاملات مستقیم که می تواند ارزان تر باشد به شما می گویند؟
• هزینه های آنها چیست؟آیا به شما هزینه ای پرداخت می شود یا شرکت وام مسکن؟در حالت ایده آل ، به دنبال "مشاوره رایگان هزینه" باشید.
• چه چیزی در خدمات آنها گنجانده شده است؟آیا آنها مستندات و وام دهندگان را تعقیب می کنند؟
• چه زمانی آنها قابل تماس هستند - آیا فقط ساعت های اداری یا شب ها و آخر هفته ها است؟

مستندات از کارگزار وام مسکن شما

کارگزار باید "یک سند افشای اولیه" را به شما ارائه دهد که در مورد خدماتی که می توانند ارائه دهند ، به شما می گوید ، خواه آنها می توانند تمام وام های موجود در بازار ، انتخاب محدود یا فقط محصولات یک وام دهنده را توصیه کنند. این که آیا آنها به شما مشاوره می دهند یا نه ؛و آنچه آنها شما را برای خدمات شارژ می کنند.

کارگزار همه چیز را در مورد تاریخ مالی و شرایط فعلی خود از شما می پرسد. برای ارائه انواع شواهد در این باره آماده باشید. آنها همچنین در مورد حوادث ماهانه شما و اینکه چقدر فکر می کنید می توانید از پس آن برآیند ، با شما صحبت خواهند کرد. از همه آنها و هر سؤالی که دارید بپرسید.

پس من باید چه کار کنم؟

1. وام های تحقیقاتی بنابراین شما انواع اساسی و تفاوت بین هر یک را درک می کنید. راهنماهای ما در مورد انواع وام ها و وام های ساخته شده ساده مکان مناسبی برای شروع یا در صورت نیاز به یک تازه کننده سریع است. اگر این اولین وام مسکن شماست ، به راهنمای ما در مورد مراحل دریافت اولین وام خود مراجعه کنید یا اگر مجدداً در حال بازسازی هستید ، می توانید Remortgaging ما را نیز پیدا کنید که راهنمای آسان ساخته شده مفید باشد.

2. از جداول مقایسه آنلاین استفاده کنید تا ایده ای را که می توانید با سپرده خود وام بگیرید ، دریافت کنید. با بانک خود تماس بگیرید تا ببینید چه چیزی ارائه می دهند ، به خصوص اگر به دنبال این هستید که با آنها ارتباط برقرار کنید. به بهترین وجه وام مسکن ما و یاب رهنی آنلاین مراجعه کنید

3. به هزینه های ترتیب وام و سایر هزینه ها توجه داشته باشید. هنگامی که به دنبال معامله وام مسکن هستید ، به راحتی می توانید نرخ بهره را مقایسه کنید ، اما هزینه های وام و هزینه ها می تواند تفاوت قابل توجهی در آنچه در نهایت پرداخت می کنید ایجاد کند.

4- به یک کارگزار وام مسکن بدون هزینه بروید و بپرسید که آنها چه توصیه می کنند. ما با L& C ، کارگزار رهنی بدون هزینه در انگلستان همکاری کرده ایم. اگر قبلاً معامله خوبی پیدا کرده اید ، به آنها بگویید ، زیرا ممکن است بتوانند در این پیشنهاد پیشرفت کنند. اگر چنین است ، ممکن است هزاران نفر را پس انداز کنید و اگر اینطور نیست ، چیزی از دست نداده اید.

آیا باید از طریق نماینده املاک خود وام بگیرم؟

برخی از نمایندگان املاک خدمات ترتیب وام را به شما ارائه می دهند. با این حال ، در حالی که ممکن است خانه رویاهای خود را پیدا کرده باشید و با نماینده املاک خود به خوبی کار کنید ، نباید بدون خرید در ابتدا از خدمات وام مسکن آنها استفاده کنید. این بخاطر این است که:

• اگر جلوی آن را نگیرند ، نمایندگان املاک تقریباً همیشه به نوعی کمیسیون برای خدمات وام مسکن خود دریافت می کنند - کمیسیون که در نهایت هزینه آن را خواهید پرداخت
• آنها به احتمال زیاد انتخاب بسیار باریک تری از وام ها را نسبت به اگر به دور نگاه کنید ، دارند

همچنین آگاه باشید که اتهاماتی در مورد کارگزاران وام مسکن و نمایندگان املاک و مستغلات که از نزدیک در کنار هم کار می کنند ، در مورد بودجه بالقوه خریداران به منظور دریافت هرچه بیشتر پول از خریدار در مورد بودجه بالقوه خریداران وجود داشته است. بنابراین ما توصیه می کنیم در حالی که به یاد می آورید که شما هیچ وظیفه ای برای پذیرش پیشنهادات وام خود ندارید ، چه معامله ای را ارائه می دهند-در واقع ، این امر برای نمایندگان املاک غیرقانونی است که شما را ملزم به استفاده از خدمات وام مسکن داخلی خود کنند.

اگر به شما توصیه های ناچیز وام داده شده است چه کاری باید انجام دهید

اگر فکر می کنید توصیه های ضعیفی به شما داده شده است ، اولین قدم شکایت ، کتبی ، به وام دهنده ، مشاور مالی یا کارگزار است. اگر آنها طی هشت هفته شکایت شما را به طور رضایت بخش برطرف نکنند ، می توانید شکایت خود را به سرویس Ombudsman مالی برسانید.